Underhåll
Här samlar styrelsen information om planerat fastighetsunderhåll enligt föreningens framställda underhållsplan. Detaljerad information om historiskt underhåll finner du i årsredovningen på hemsidan och den vi skickat hem via post i brevlådan.
Bra att känna till:
Garage: Fastigheten Skattungen 1 där garagen är belägna har dränage och ränna för att ta hand om regnvatten man har dock inte kapaciteten alltid att ta hand om störtskurar vilket kan hända att det kommer in regnvatten i garaget som brukar dunsta bort på några dagar.
Vi har undersökt möjligheter för att installera solceller men läget på fastigheten är inte optimal ur investeringssynpunkt och beslutet fattades att solpaneler är inte lämpligt för föreningen.
Det har inte förekommit något intresse i huset avseende laddstolpar och därför har vi inte investerat i dessa.
_________________________________________________
Underhållsplanering:
Under år 2023 planerar vi att genomföra
Radon: Föreningen har problem med radon och har haft det sedan flera år tillbaka. Styrelsen arbetar aktivt för att åtgärda problemet och har anlitat auktoriserade konsulter under åren för att åtgärda radonproblemet. Radonet härstammar dels från den lättstrålande blåbetongen fastigheterna är byggda av och behöver ventileras bort. Radonet härstammar även från marken och därför har styrelsen åtgärdat detta genom att täta källarplan där radonet kommer ifrån(samtidigt brandsäkrades källarplan). Föreningen har år 2022 endast enlägenhet med hög höga radonhalter (årsmedelvärde över 200 bq). Teståtgärd har gjorts under 2017 och utvärderats 2018 med spaltventiler i utvalda testlägenhter men denna åtgärd har inte varit tillräcklig och styrelsen föreslår ändring i stadgarna för att ansvara för ventilation för att kunna vidta åtgärder i ventilation för att bli av med radonhalter i alla lägenheter. Styrelsen har inte beslutat exakt vilka förändringar som behöver göras i berörd lägenhet. Förslag om nya stadgar hölls 2018-06-11 men dessa godtogs inte utan förslaget var en ändring. En extrastämma hölls 2019-03-27 för att ändra stadgarna som godtogs. Stadgarna är nu antagna vid årsstämman.
Radon status: Styrelsens arbete är pågående. From 2022 det endast en lägenhet kvar att åtgärda. De vidtagna ventilationsåtgärdena skall också ha hjälpt radon i lägenheten, långtidsmåtning inplaneras nästkommande möjlighet för mätning.
Inga övriga större underhåll finns beslutade. Dock diskuterar styrelsen och arbetar med årets uppdatering av vår underhållsplan, modernisering av denna, samt tittar på när i tiden bl.a. fasad samt fönster ska göras. Information delas ut när arbetet fortlöper.
Kommentar kring avgiftsnivå
Avgifterna, hyra samt parkering/garage höjdes senast 2019-01-01 6 år sedan. Styrelsen har efter höstens budgetmöte fattat beslut om att höja månadsavgifterna med 10% from 2025-02-01.
Missa inte fliken "Nyheter".
Sidan uppdaterades 2024-12-29
