Årets Nyheter & Aktuellt för föreningen
2025
Nedan är bl.a vad styrelsen arbetat med under året
- Köpt in nya sopborstar till entrén
- Styrelsen har under året utsett en frivillig medlem till träddagsansvarig (höst/vår städning som genomförs av husets medlemmar)
- Service i tvättstugan
- Påfylltning genomförd av salt/sand i vår låda vid parkeringen
- Pågående cykelrensning avslutas feb26
- Diverse olika juridiska ärenden har genomförts under året
- Uppdatering underhållsplan är genomförd
- Utredning pågående samt anbudsprocess avseende övergång till teknisk förvaltning
- Utredning avseende optimering av sparkapital
- Utredning avseende SBA systematiskt brandskyddsarbete ev kan ske via leverantör
- Anbudsprocess avseende möjlig trapphusrevovering (ledstänger trasiga)
- Föreningen har anlitat OCAB för våra ventilationsrörande ärenden som ny samarbetspartner. Med de planeras även statuskontroll samt rensning av ventilationskanalalerna inför OVK kommande år. Vidare information kommer.
- Anbudsprocess hitta lämplig projektledare till oss inför fasad fönster ev balkong renovering
- Anbudsprocess hitta parkeringsövervakning då ny problematik uppstått under året
- Arbete under året avseende föreningens lagkrävda övergång till redovisningsprincipen så kallad K3. Denna måste vara på plats för bokslutet 2026.
- FNI - Fastighetnära insamling träder i kraft 2027. Anbudsprocess och planering pågår för lämplig ny sopsortering för vår förening.
- Budgetmöte 2025 inför kommande år genomfört. Månadsavgift kvarstår på nuvarande nivå tills vi har en tydligare bild om kommande kostnader för underhåll.
- Pågående besiktning ELSÄK lagkrav och genomgång protokoll
- Pågående radonmätning 1 st lägenhet som är informerad.
- Tappvarmvattentemperaturen har under året varit över 50 grader och kontroll görs för att förhindra ev uppkomst av legionella
- Lagkrav momsregistrering parkeringsplatser som skjutits till okt 2026. Fortsatt planering sker.
- Värmesystemet felsöks och åtgärdas där det behövs.
- Anbudsprocess pågående avseende ev sand parkering punktvis och ev sand garage
2026
Nedan är bl.a vad styrelsen arbetat med under året
- Föreningen har antagit teknisk förvaltning via HSB och arbetar att få avtalet på plats men även avseende drift och värme. Information till boende skickas så snart det finns på plats.
- Elavtal är oförhandlat och antaget rörligt elpris. Priset vi erbjudits är något lägre då vi fått pris via samarbete mellan Nabo och Fortum.
- Nyligen mottagen besiktnings rapport avseende ELSÄK lagkrav
- Tappvarmvattentemperaturen har under året varit över 50 grader och kontroll görs för att förhindra ev uppkomst av legionella
- Pågående radonåtgärd 1 st lägenhet som är informerad. Nästa mätning inplaneras till nästa möjliga tillfälle from oktober när åtgärd genomförd.
- Arbete att implementera FNI för föreningen fortlöper och kommer att placeras utomhus innan december 2026.
- förhandling med nytt företag att hämta sopor från FNI.
- Utredning avseende SBA systematiskt brandskyddsarbete ev kan ske via leverantör
- Anbudsprocess avseende möjlig trapphusrevovering (ledstänger trasiga)
- Föreningen har anlitat OCAB för våra ventilationsrörande ärenden som ny samarbetspartner. Med de planeras även statuskontroll samt rensning av ventilationskanalalerna inför OVK kommande år. Vidare information kommer.
- Anbudsprocess hitta lämplig projektledare till oss inför fasad fönster ev balkong renovering fortlöper.
- I och med problem har föreningen antagit parkeringsövervakning via Länsparkering
- Proaktivt skadedjursavtal ingått med Rentokil, avtalstid 3 år. De gör 4 besök per år.
- Arbete under året avseende föreningens lagkrävda övergång till redovisningsprincipen så kallad K3. Planeras vara klart under 2026.
- Föreningen arbetar även med jurist i olika ärenden som vi anlitar via Nabo.
- Årsstämma 2026 genomförs preliminärt i juni månad.
- Budgetmöte planeras in hösten 2026.
| P-platsmoms skjuts fram till 1 april 2027 | ||
I höstas ändrade Skatteverket sin syn när det gäller moms på parkeringsplatser. Uthyrning av parkeringsplatser till hyresgäster eller bostadsrättshavare skulle därmed bli momspliktig. Nu skjuts tillämpningen fram att gälla från 1 april 2027. styrelsen följer detta.
|
Övrigt
- Gula Linjen - Du har väl inte missat att de bygger tunnelbana mot Älvsjö med stationerna Årstaberg och Årstafältet vilket kommer att göra att det finns två närinliggande tunnelbanestationer för boende i föreningen. Tunnelbana till Älvsjö - Nya tunnelbanan
- Hos Bostadsrätterna finns mycket matnyttigt att läsa om att bo i en bostadsrättsföreing. Föreningen är medlemmar hos denna branschorganisation Bostadsrätterna | Start
- Missa inte Facebookgruppen Årsta --> Årsta | Facebook
Mvh, Styrelsen
denna sidan uppdateras löpande, så ofta som är möjligt för oss
(Missa inte fliken "Underhåll" Med mer information om fastigheternas underhåll.)
